闲林旧城改造迎来新机遇 

　　该商务楼所在的闲林镇东靠西溪湿地延伸段闲林水乡湿地，南以金岭山、鸡笼山为屏，北临02省道，距离杭州市区10公里，距离杭州绕城高速2公里。“闲林镇被大家认为是杭州的第二个蒋村商住区，现阶段正在进行旧城改造，提升居住品质。”樊小姐说，在越来越多新开发的楼盘交付使用的同时，住户对各种商业业态的需求也在不断增长，但是目前该地大型商业、办公以及休闲娱乐产业相对滞后，因此具有较大潜力。

　　未来将集中1500万平方米住宅

　　该商务楼背靠建筑面积11万平方米的星洲翠谷花苑高档社区，周边还有爵士风情等10多个大中型生态化花园式住宅社区。据相关数据显示，闲林镇未来将有1500万平方米的住宅集中交付，常住人口将达到28万人。但现在，大部分商业服务主要依赖于杭州市区，无法满足该区域入住人群的日常需要。该商务楼的建成，各种商业业态的入驻将满足和提升居民的生活品质需求。樊小姐说，闲林地区的商业正在起步，越来越密集的人口正好给大型商业催生了新的机遇。

　　餐饮、娱乐多种业态待招

　　商务楼为独幢的商业物业，框架结构，七层高，局部六层，总建筑面积约10800平方米，预计今年10月底可交付使用。商务楼拥有两部电梯，规划有地下停车场。该物业三至六层每层面积约1650平方米，第七层约为900平方米，层高为3.3米。

　　目前，招商业态定位为中高档的餐饮、中小型的宾馆、办公用途与休闲娱乐业态，比如足浴、棋牌、KTV、网吧等等。也可根据客户要求进行分割。

　　樊小姐说，商务楼可租可售，日租金为0.6-0.8元每平方米，出售价面议。