据介绍，“自建店”就是遵照统一的标准而开发的各种店面，为此苏宁计划通过两种途径实施自建店开发。包括完全由苏宁电器自行投资建设开发店面；以及由苏宁电器和国内外大型房地产开发企业进行战略合作，定制开发并进行长期租赁的商业地产项目。无锡苏宁广场旗舰店项目意味着家电连锁“自建店”模式进入了实质推广阶段。

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　　为家电零售业首例；董事长张近东“地产＋零售”模式逐渐显露

　　张近东旗下的地产业与家电连锁找到了“交汇点”。昨日，记者从苏宁电器(002024)获悉，苏宁第一家自建门店在江苏无锡奠基。

　　自建店提高绩效

　　昨日，记者从苏宁电器总部获悉，坐落于无锡核心市区的无锡苏宁广场正式奠基，而苏宁电器将在该店落成后进驻，建设周期约为两年。

　　苏宁总部相关负责人表示，自建门店为苏宁电器卖场量身定做，可以更适合苏宁内部结构的搭建、装修设计以及产品展示等，苏宁门店可以就此推行标准化，并在全国复制。

　　据了解，在家电卖场业内，要达到快速扩张的目的，租赁开店一直是主要选址手段。目前在业内的2000家主流家电企业卖场门店中，自有物业开店不过百家，多为购置门店。苏宁的自购门店也约17家，而自建开店是行业首例。

　　苏宁表示，此时自建店开业是希望达到提高单店经营质量的目的。昨日，苏宁电器连锁发展总部执行总裁蒋勇表示，自建店面的长期性和稳定性，能够有效规避物业持续租赁的风险，降低经营成本，从而提高单店绩效。

　　张近东“捏合”地产、零售

　　此前，苏宁电器董事长张近东曾公开宣布过“租赁开店为主，购置、自建门店为辅”的战略思路。

　　记者了解到，此次为苏宁建店的是苏宁电器的第二大股东———江苏苏宁电器集团。

　　上市公司公开资料显示，江苏苏宁电器集团对苏宁电器持股14%，张近东在对苏宁电器持股28.61%的同时，也对江苏苏宁电器集团持股28%。

　　张近东一直对于苏宁电器之外的地产板块较为低调，而苏宁集团一直是其运作地产的重要平台。张近东旗下多个地产项目均有苏宁集团股份。在自建门店的过程中，张近东“地产＋零售”的模式也将逐渐浮出水面。