2009年3月26日，重庆东源产业发展股份有限公司（000656，以下简称“ST东源”）发布公告称，金科地产以每股5.2元，总计1.7亿元的现金购得ST东源总计13.42％的股权，成为ST东源第二大股东。

　　1.7亿“折本”交易

　　2007年8月4日，四川奇峰实业发展有限公司（以下简称“四川奇峰”）、四川宏信置业有限公司（以下简称“宏信置业”）联合竞拍，以4.27亿元购得27.42％的ST东源股份。宏信置业方面表示，这笔股权拍卖，算上买卖的佣金、股权过户费、财务顾问费等，令四川奇峰与宏信置业的最终实际成本在6.4元/股左右。

　　很显然，四川奇峰与宏信置业于2009年3月23日，跟金科地产签订的这笔总价1.7亿元、5.2元/股的股权转让协议，是一笔“折本”买卖。

　　股权交易完成之后，四川奇峰与宏信置业各自留有6.71％的股权。本报从一位匿名人士口里，获得该笔所谓的“折本”交易之内情。

　　早在2008年底，金科地产即开始与ST东源的两大股东有所接触，其中，金科地产与四川奇峰、宏信置业的商谈最开始颇不顺利。一方面，后两者对股权转让的要价很高，而金科地产不愿意拿出巨额的现金来完成股权收购；另一方面，ST东源在2008年11月10日发布了资产重组中止公告，此前四川乐山有一家公司试图以资产注入的方式，对ST东源进行重组。

　　金科地产在这笔股权交易上费劲周折。由于地产行业疲软，金科地产与其他房地产公司一样，没有足够充沛的现金储备。经过无数次商谈，最终金科地产与四川奇峰、宏信置业达成妥协，四川奇峰与宏信置业以“折本”的价格出让股权，金科地产完成对ST东源的资产重组。四川奇峰与宏信置业可在二级市场上进行抛售，从巨额的差价收益中，获得对这笔“折本”股权买卖的补偿。

　　知情者声称，金科地产在完成收购四川奇峰、宏信置业所拥有的ST东源股权之前，已与ST东源第一大股东——重庆渝富达成某种协议，即金科地产将接过重庆渝富手里的股权，真正控股ST东源，如果完成了这一步，可以想象不久的将来，ST东源亦将更名为诸如 “金科地产”、“金科集团”之类的名称。金科地产通过这一系列的股权收购，完成其在公开资本市场融资的梦想。

　　这笔股权交易不需要经任何部门的批准。对于初谙资本市场的金科地产而言，这笔股权交易仍然为自己留了一条退路，由于金科地产购买的股份是无限制流通股，即一旦“借壳”失败，金科可以通过二级市场将这些股份减持。

　　至于金科地产与四川奇峰、宏信置业完成这笔交易时，签署了何种附加承诺，本报未能获得相关材料。