以周东权为首的招商团队却只能给黄光裕这样一个承诺：第一年租金为3.5元/平方米/日，5年内的平均租金能达到7元/平方米/日(以建筑面积计算)。这与黄光裕预期相差甚远，“他要的是结果，不管你做什么业态。”

    据称，黄光裕最想做的业态是小商品市场，但国美商都在设计上是以购物中心为框架。一位商业地产专家总结其所面临的窘境：做百货培育期太长，做购物中心没用品牌商户，做专业市场迟迟不拍板。

    令招商团队最难以忍受的便是，黄光裕对国美商都A、B座的定位和租金价格迟迟不拍板，导致周东权带领的招商团队进驻一年多来，几无成果，各类招商推广费用却花去1000多万元。

    “鹏润地产集团营销中心多为童渊时代的旧部，不懂商业，不支持我们的提案。”一位在职的招商经理透露，目前国美商都的招商处于停滞状态，租金价格仍未确定。招商人员数从高峰时期的100多人减至10多人。“这么大体量的商业项目，如果真招起商来，恐怕100多人都不够。”她说。

    在经历童渊离职事件之后，黄光裕对高管不太放权，不论是空降而来的鹏润地产CEO王军，还是目前主持国美商都的鹏润地产商业运营总监翟巍，拍板权都牢牢掌握在黄光裕手上。

    据称，童渊任鹏润地产CEO期间，仅在国美商都项目上的运营投入就高达3000多万元。这也是目前员工们所称“童渊时代是国美商都的巅峰”的原由。“他很好地利用了黄光裕的首富身份进行市场运作，可惜他不太熟悉商业招商运营，反而将国美商都带入困境。”