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上海证大做文化商业地产 复星看好持续增持
LinkMall.Cn 2009-03-23 理财周报   评论条


　　事实上，在目前证大的开发项目中，商业地产占了大部分比例。以上海市为例，除了即将售罄的九间堂住宅项目，其他全部为商业地产项目，包括五道口金融大厦、证大立方、证大丽笙酒店、大拇指广场和喜马拉雅中心等，而接下来在上海最大的建设项目证大西镇项目依然是一个包含会所、酒店、公寓、音乐厅和商业中心的综合商业地产项目。

　　但上海证大集团董事长戴志康戴志康本人都认为，“商业房产救不了地产公司，只能比住宅更危险。”他表示，目前国内商业地产正掩藏着风险，虽然近期国家救楼市政策频频，但是房地产业走出困境还要等个一两年。

　　作为中国首只公募基金的基金经理，戴志康在证券市场赚到第一桶金之后便迅速全身而退，转而投身房产市场，在杭州投资3500万元的“湖畔花园”项目三年内增值100倍，提前布局为戴志康赚得丰厚收益。

　　正是这种提前布局观，戴志康和上海证大早早地把眼光投向了上海以外的市场。在江苏扬州，证大复制大拇指扬州版，建成扬州“新天地”，在成都、在海南澄迈、在江苏海门、在吉林长春，戴志康试图用提前布下的一枚枚棋子降低行业的风险。

　　“效果要拭目以待。”一位地产分析师告诉记者，“这些二三线城市不像在上海，店铺入驻率有保证，收益很确定。但是这些地方就不好说了。”

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