“抓现金流，大力促销，加快存货周转将是我们2009年的工作重点。”万通地产财务总监云大俊昨日在公司投资者交流会上如是说，“公司还将加大成本管理，实施业务调整，推进商业地产的发展，力保今年业绩增长。”

　　面对2008年同比减少66.47％的预收款项和占总资产64.6％的存货，云大俊坦言：“2009年的销售压力确实比较大，我们将运用各种灵活的营销策略，加快存货产品的销售速度，提高回款率。”

　　据了解，一直坚持不降价的万通地产已经在部分项目上实施了降价促销策略，降幅约为10％－12％。“但降价并不是首选，我们的重点将放在提升产品的附加值和服务质量上。” 公司董秘程晓晞表示。

　　今年前三个月，万通的销售情况有了明显的回升。据公司预计，2009年可交付的住宅面积将在30万平米左右，而2008年这一数据不到30万，这些住宅项目将视市场情况逐步分期推出。

　　“今年对住宅项目是非常重要的一年，我们将根据市场情况和公司发展需要进行反周期运作，适度地增加土地储备。”住宅项目部负责人表示。

　　除了在住宅项目上下功夫外，万通地产还不断开拓商用物业项目。商用物业事业部总经理许良飞介绍说，除北京、天津市场外，公司将开拓人均GDP达到6000美金以上的城市，如上海、杭州等。争取利用3－5年的时间，使商用物业项目对公司整体的利润贡献率提升至50％。

　　而在商业物业的持有期问题上，许良飞表示，公司并不赞同永久性持有，而是要学习西方的“中期持有”理念，即公司持有商用物业5－8年，待其价值大幅提升至一定水平后选择灵活地退出以实现高回报率。

　　截至目前，万通地产共有三个商业物业开发项目，即北京万通中心、杭州万通中心和天津泰达城项目。