继去年年中收购金茂大厦后，中化集团旗下的方兴地产(0817.HK)整合再次步入新的阶段。方兴地产日前发布公告，将任命原金茂集团总裁何操为方兴地产董事会主席，原主席潘正义将卸任。

　　香港信诚证券联席董事连敬涵分析，方兴地产任命拥有丰富酒店管理经验的何操出任公司董事会主席，意在做强方兴地产旅游休闲地产项目和豪华酒店。

　　美讯商业地产执行董事张景瑞进一步指出，何操出任方兴地产主席，也可能和上海原摩天轮地块有关。该项目日前刚进行项目环境公示，何操出任后，将直接操盘项目运作，打造方兴地产在上海最大的综合休闲项目。

　　资料显示，何操自1997年加入中化集团公司，曾担任中国中化集团公司财务管理、企业管理和投资企业的多个高级职位，2002年起获委任为中国中化集团公司总裁助理。2002年以来，何操历任中国金茂(集团)有限公司总裁、副董事长、董事长。

　　在此期间，何操成功运营上海金茂大厦，主持投资、收购、筹建多处一线城市和高档旅游度假区的豪华五星级酒店及物业，并与国际知名酒店管理公司建立合作关系，将金茂集团发展成为中国知名的酒店公司。

　　去年6月5日，方兴地产宣布，向母公司中化集团及其他现有股东收购中国金茂(集团)股份有限公司100%股权，收购总价为110亿元人民币。何操因此正式进入方兴地产并直至出任主席。

　　何操出任主席的时机正赶上方兴地产即将启动上海 大型休闲项目——北外滩汇山地块(即原摩天轮地块)。汇山地块由公平路-原银汇花苑地块北界-杨树浦路-原上海之星地块东界-黄浦江所围合区域。此前，项目被分为东，中，西三个地块分别出让。

　　其中东地块原本被规划为上海一项标志性景观建筑——上海之星摩天轮。其规划总高度200米，旋转直径为170米，高于著名的英国摩天轮"伦敦眼"。此前北外滩开发计划主要包括五个大项目：上海之星摩天轮、国际客运中心、双子星酒店、北外滩开发空间和白玉兰大厦项目。

　　目前，其他几个项目已经相继建成或者开建，但摩天轮项目在2006年被取消，地块土地性质改变后重新出让。当时方兴地产联合上海国际港务集团以14.65亿元的挂牌价摘得。去年3月，方兴地产以11.233亿元拿下汇山码头中地块。

　　同时，方兴地产去年6月份收购上海银汇50%间接股权，而银汇拥有汇山码头西地块使用权，公司另一家股东也是上港集团。至此，方兴地产与上港拥有全部北外滩汇山码头地块所有权。

　　根据刚刚公布的规划，汇山地块将建成商办大楼、酒店等17幢大楼形成的商业服务聚集区。而其中将包括两个大面积游艇港池。