联街网讯:来来回回持续两年之久的谈判,从开始的欲说还休到现在的开诚布公,对杭州大厦来说,“是否要拿下坤和中心,什么时候拿”这个话题显然已经有了答案。昨天,其高层终于对外透露——签下了一街之隔的坤和中心。
暂且把这个还未命名的坤和中心称为杭州大厦的D座吧,原来已有A、B座,加上今年想要开的C座和已在建造中的地铁商业区,它们恰好可以在地面上画一个“Z”。这个“Z”字最初只是一个充满激情和吸引力的商业梦想,大多数人都没料到,最后竟真的演变成一个实际的商业曲线。
尽管大家对2009年的预期并不乐观,但这丝毫不会阻滞杭州零售业的前进。对杭州人来说,这个新签下的商场会给我们带来什么样的变化,所谓的购物城和我们熟悉的百货店有多少区别……今年4月,杭州将有银泰庆春广场店和杭州大厦华浙店两座大型百货开张,而杭州大厦坤和中心也把开业时间计划排进了2009年。目前,武林广场百大、银泰和杭州大厦共分天下的局面不知道会有什么变化,总之,一场商业大戏即将登场。
两年谈判签下“D座”4万平方米物业
双方关于坤和中心物业的谈判,已经持续了两年之久,而想要这个物业的百货店又何止杭州大厦一家,据物业方透露,像伊势丹等一些日本的百货公司也曾表示过兴趣,不过最后还是被杭州大厦拿下。毕竟,对外资百货店来说,想打进杭州零售业并立足并非易事,而杭州百货业的强势地位在全国也很闻名,坤和被杭州大厦拿走也在情理之中。
杭州大厦现有的AB座物业大概有9万平方米,“新签下的坤和中心面积大约4万平方米,其中包括主楼的二至五层,以及裙楼的一至九层,主楼和裙楼之间有一个空中走廊可以连通。”杭州大厦购物中心总经理童民强透露。据了解,坤和中心的主楼和裙楼计划在2009年下半年交付,商场已经拿到了坤和的布局图,并将D座的开张时间定在2009年底。
一座专卖店云集的顶级家庭生活馆
和很多人预期的不同,拿下坤和之后,杭州大厦的规划很让人出乎意料,他们并未将这座体量约4万平方米的物业定位成普通的百货店,而是打算把它做成一座专卖店云集的顶级家庭生活馆。
“在这座家庭生活馆里,我们会选择顶级的建材、家具、家电等家用品及餐饮,也就是现在商场B6-7层经营的范围,这部分门类的比例很高,约占据60-70%的物业,可能也会有一部分服装品牌,但珠宝、化妆品类的门类可能就不会有了。”杭州大厦负责人透露,和A、B座截然不同,这家商场会以专卖店为主,并非传统意义上的百货公司。
在这个家庭生活馆里,你可以从这里搬回去一个完整的“家”。原先的建材区都将挪位至此,这里会有各种卫浴的产品,包括龙头、花洒、水盆、坐便器、浴缸等基础用品,还有地板、移门、整体橱柜、户外椅等设施,另外一些装修时用的到取暖系统、水系统,以及地热等等,这些细节关系到每个人生活的品质。而原来在B6层的家居生活馆里的软装饰也会有更多选择,从顶级床品到家里的摆设、厨房里的锅碗瓢盆,一直到生活的小物件,像晾衣架、拖把等等,一应俱全,这个生活馆几乎囊括了日常生活中所有要用的东西。
顶尖展示区,将有豪华车和游艇?
而对这个家庭生活馆,商场的规划又怎会止步于此?据知情人士透露,除了引进国内顶尖的家居、家纺、家电品牌,商场最想将这里打造成杭州顶尖的展示场所,如果一切顺利,将来杭州大厦要在D座卖豪华车和游艇也不是不可能,更何况浙江省的消费力不可小觑,杭州大厦的VIP客户也完全有这个消费实力。
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