走出困局

　　在11月发布收购公告后，金鹰商贸董事会在相关公告中表示，“基于中国国内消费市场的利好环境，集团收购持有黄金地段的金鹰购物广场对公司有利，此后，公司可在上海开展自主营运业务，金鹰购物广场也将成为其与国际品牌的合作平台。”

　　记者粗略估算，如果金鹰广场以人民币9.99亿元的价格成交，按照约4万平方米的建筑面积计算，此次，金鹰购物广场的每平方米收购单价尚不足2.5万元。而早前有商业地产分析师指出，金鹰国际购物中心大约估值为15亿元。按照这个价格，则每平方米的交易价格大约为3.5万元。

　　金鹰广场之前的经营状况让不少业界人士对于其未来表示担忧，但也有不少人认为金鹰广场凭借地段的优势和重新战略整合完全可以走出困境。

　　“目前梅、恒、泰三角的商业格局已经形成，只要金鹰充分合理地进行商业布局，并且能及时补充后续资金，要扭转以往的颓势还是很有可能的。不能一味地坚持选择差异化经营，在如此优质的地段，如何在同质化的竞争中占据一席之地是当下应该考虑的。”天宸股份开发部副总经理郑晓达向记者表示。

　　金鹰广场目前正在进行装修，计划引进众多国际知名服装品牌，同时配以餐饮、美容及健身等租户。在装修现场，一位施工人员告诉记者，明年的三四月份，商场将重新开业。

　　其公司网站资料显示，装修翻新工程旨在提升整体店铺环境及品牌组合，翻新后的金鹰广场将定位于高档次综合型购物中心，其租户包括多个国际知名品牌，如GUCCI、BOTTEGA VENATAVENETA、TRUSSARDI及Y3等；其中，GUCCI集团计划开设建筑面积约为1200平方米的旗舰店。