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郑州昔日地产巨头思达崩盘前夜调查
LinkMall.Cn 2008-12-23 南方周末   评论

  对于第三张牌,今年7月,上市公司思达高科花2亿元,受让“思达系”其它公司持有的金基不动产15%的股份,思达高科公告称这一行为的目的是“为了改变公司产品结构单一,盈利能力下降的局面”,虽然牵强,不过也可以理解。

  第二张牌——民间集资——一度是汪远思的源头活水,却也成为了他最终惜别“蓝堡湾”的一张多米诺骨牌。金基不动产集资同样是“三条腿走路”,一是“思达系”内部员工集资,二是机构集资,三是社会公众集资。

  2006年开始,金基不动产成立专门的“资金部”,负责筹资,通过熟人介绍、短信群发等方式,吸收社会资金。开出的条件非常诱人,比如“月息10%-15%”。最终的“战果”可谓喜人,内部集资超过2000万元,吸收社会机构及债权人资金近8亿元。河南中小企业担保公司等机构也是从那个时候身陷其中。

  据河南联华资产评估公司对金基不动产股东权益价值的评估报告,截至今年5月底,调整后的资产账面值为24.2亿元,其中负债20亿元,净资产仅为4.2亿元。而5月后至今逾半年时间里,金基仍继续从银行获得了近2亿元的贷款。

  汪远思布下的这一大赌局,如果地产市场向好,则皆大欢喜;然而他偏偏遭遇了寒冬,河南省工商联一次到河南房地产业协会做调研,问省内有无房企倒下的现象,协会的一位负责人说:“暂时没有,不过思达地产业务岌岌可危。”

  最为关键的是,诸多债权人一看市场风向不对,担心当初的投资打了水漂,开始反戈一击,追讨资金。

  事实上,汪远思已于11月27日,“零价格”将金基不动产的控股权出让,汪远思曾答应给为他立下汗马功劳的思达地产业务负责人李建华1亿元现金作为酬劳,结果只是将金基不动产11%的股份转让给了李建华。

  精明的汪远思“金蝉脱壳”,留下偌大的摊子在身后。

  汪氏宿命

  汪远思真的“金蝉脱壳”了吗?

  记者获悉,今年10月开始,郑州市政府办公厅开始组成调查小组,除在郑州本地外,还奔赴北京青岛等地,对汪氏“思达系”进行调查,关注重点为是否存在转移资金等系列违规行为。郑州市政府办公厅一位工作人员向记者确认了这一信息。

  值得一提的是,汪远思当年竞得“地王”时,与郑州金水区及郑州市政府关系向好,然而,由于汪远思迟迟没有开发,加上他一直以来不喜欢与政府打交道的脾性,其与郑州市政府的关系由融洽变为平淡。

  “汪远思最缺乏的是合作精神

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