联街网讯:记者昨天从有关方面获悉,位于省会裕华路省艺术中心西侧的大型商业项目河北万象天成成功引进几大合作伙伴———马来西亚百盛百货、洲际酒店集团、北京保利博纳国际影院集团,这意味着万象天城购物中心基本构架初具。
在与万象天成签约的多个项目中,百盛的名字分外引人注目。记者获悉,马来西亚最大的集团公司金狮集团旗下的百盛百货曾经于1995年入驻石家庄,落户现在的国贸中心。遗憾的是,因为种种原因,1998年百盛又黯然离石而去。
当初,基于什么样的缘由百盛“出走”?时隔十年,离去的百盛又何以重归?石家庄的商业格局将因此发生怎样的变化呢?
■为避矛盾,百盛出走
据了解,1995年百盛入驻石家庄桥西商圈,当时的石家庄北国商城和东方购物中心还没开业。刚开业的百盛定位“相对高端”的人群。据悉,有着外资背景的百盛不但引进了欧珀莱、贝纳通等当时石家庄人还很陌生的“大品牌”,还在5楼开了一个超市,这些都让当时的市民感到新鲜。此后它在与1996年相继开业的北国、东购等各大商场竞争中,还率先实行了“打折”的销售模式。
“百盛出走根源在于其治理结构的缺陷。”陈先生介绍。据悉,由于当时我国尚未加入WTO,百盛这样的外资企业进入必须以合资的形式出现,而且必须由中资控股。在这个框架下,中外双方股东在经营理念、经营模式等多方面产生分歧,最终百盛选择黯然离去。
■重归故里,如何考量
百盛集团中国区有关负责人表示,此次布局石家庄,并未更多地考虑当地的商业状况,主要原因是适应集团的战略发展需要。他说,百盛集团在中国内地已经有15年经营的经验,目前在国内有41家百货公司,光北京百盛就已经开辟了包括北京东四环店、太原店、天津店等多家分店。石家庄作为河北省的省会,地理位置上距北京比较近,交通便利,作为北京百盛发展的新目标城市,入驻它是战略上的当然之选。
■能否改写省会商业格局
十年后重返石市,当地的商业格局已经发生巨大变化:购物中心有先天下,“吃、喝、玩”有东尚,大型百货商场有东购、北国、新百,区域百货店有益友、建华、怀特、益元,至于大型超市、便利店更是遍地开花。百盛此时重返,而且落子之地是一个尚在规划中的全新商圈,并无中山路这条黄金商业街的地缘优势可借助,如此,其胜出几率有几分?
石家庄市商业联合会会长姚振春说,百盛此次移师裕华西路火车站附近,从短期看其生存确实存在一定的难度,因为这里不是商业街。不过这个地方有了燕山大酒店、裕园酒店和艺术中心等定位稍高的消费场所,其消费人群具备了一定的消费能力,加上和百盛同时签约的几个项目比较高端,相互之间可以带动。
他还表示,如果百盛此次所依附的项目中娱乐、休闲占到60%以上,百盛就好生存,反之就不好做。不仅如此,它还要和当地的东购、北国、新百等错位经营。
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