中凯集团总裁杨益华告诉本报记者，中凯随浙商集团借壳上市一事尚需等待证监会最终的批文，详情不便透露。但是，注入的资产中，酒店资产的规模并不会小，今后几年，中凯将继续推行增持经营性物业的策略，其中就包括不断壮大旗下高档酒店地产资产的实力。
　　此次开业的上海中凯豪生酒店，是中凯集团旗下的首个高档酒店地产项目。

　　杨益华坦言，在中凯看来，酒店作为长期的房地产投资，目前短期的国内国际经济形势及房地产市场的波动并不会对整个投资产生过大影响。中凯增持酒店等经营性物业，是出于长远战略层面的考虑，短期并不指望酒店刚开业就达到很高入住率。

　　“中凯实行增持经营性物业的战略，并非近期的举动，从2004年开始，中凯即制定了相关战略。未来，中凯将更加突出开发销售的短期投资行为和开发持有的长期经营管理相结合的模式，持有型物业的比例也将进一步增加。”杨益华透露。

　　杨益华表示，每个企业现金流和资金压力不同，当前市场低迷，令许多开发商出现资金问题，当然首先选择争取生存，暂缓相关战略。“中凯没有资金压力带来的生存问题，而当前行业的低点恰恰给了中凯展开增持经营性物业战略的最好时机。”

　　另一方面，中凯与美国华平投资集团的合作背景，无疑也为中凯此次战略的发展空间提供了想象。2007年1月，华平投资以增资扩股形式，持股中凯地产25％，此后华平提供了不少于3000万美元用于中凯地产投资和管理的房地产开发项目。

　　对资本市场的投资者而言，即将借壳上市的中凯集团，试水酒店业之举，将给未来的上市公司带来更多值得想象的空间。

　　今年4月底，停牌一年多的SST亚华宣布了清壳重组方案，浙商集团将向SST亚华注入超过45亿元净值的房地产业务资产，具体包括国际嘉业100%的股权、中凯集团100%的股权、名城集团100%的股权、雄狮地产65%的股权和潍坊国大79%的股权。4月20日，中国证监会通过了亚华控股重大资产重组和股改的预沟通。

　　“从重组方案亮相开始，市场就确认了中凯集团资产在整个资产包中的核心地位。”一位券商分析人士指出。而中凯旗下持有型经营性物业的低成本优势，将成为投资者垂青的重要特质。