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重庆解放碑原银泰百货 遭多方逼债下月拍卖
LinkMall.Cn 2008-11-27 重庆商报   评论

  联街网讯:法院加大执行力度并案处理,重庆今年最大一宗商业房产拍卖出炉:昨天,重庆立丰等七家拍卖公司联合宣布,定于12月9日拍卖解放碑银泰百货大楼部分商场,总面积30223.6平方米,参考价24461.352万元。这些楼层有望成为解放碑中央娱乐区的组成部分。

  部分楼层面积闲置

  据了解,原银泰百货大楼地处解放碑步行街黄金地段,即为恒通云鼎国际公寓裙楼,落成于2003年,由重庆恒通房地产有限公司开发,此次拍卖的部分为负一层到负四层,共约20253平方米,平街一层和平街二层主要部分,共计9970.6平方米,总面积30223.6平方米,以整体现状(带租赁)拍卖,参考价24461.352万元。目前,这些楼层有多家休闲娱乐场所和网吧租赁,还有部分面积闲置,在业主重庆恒通房地产公司,一位员工表示还不知道拍卖的事。

  法院并案整体处理

  记者了解到,此次拍卖案涉及多起债务官司,包括银行在内的多家债权人向重庆第五中级法院,申请强制执行业主重庆恒通房地产有限公司资产。此前,被执行的部分楼层曾经尝试分零拍卖,但难于吸引买家未果,于是,重庆市第五中级法院经过研究,决定并案处理,整体拍卖这些商业用房,以方便买家接手规划。“将继续加大司法执行力度,争取早日化解债权债务纠纷。”昨天,有关人士表示。

  此次资产联合拍卖,共有立丰、嘉源、钇锋、坤鹏、佳腾、加盛、索斯比七家拍卖公司参与,数量之多创了重庆拍卖业的纪录,他们共同为这些商业用房寻找下家。

  有望打造娱乐中心

  有关人士介绍,自银泰百货撤场后,该大楼有意规划为娱乐休闲广场。按照渝中区政府指导意见,该娱乐广场将与得意娱乐城错位经营,定位中高端商务客流,共同做大CED(中央娱乐区)。目前,已经有多家品牌餐饮酒吧等入主。“咨询该项标的的人,还不太多。”记者了解到,虽然单价只有每平方米8000多元,但对买家实力要求相当高,首先要求缴纳3000万元保证金,总额2个多亿真金白银也会吓倒一批人,接手方必定属于资本大鳄。

  ■新闻链接
  银泰不到三年关门

  重庆银泰百货2006年8月关门,一时轰动,成为解放碑商圈重磅事件,这距其2003年12月开业,历时不到三年。重庆银泰为何关门?一是亏本说。当时一品牌供应商称,在重庆银泰每月只有1万元左右销售额。一是重点转移说。作为中国商业巨头之一的银泰集团,面对竞争过于激烈的解放碑商圈,有意避其锋芒,向二线城市延伸。

  ■相关新闻
  拍卖房产批量上市

  岁末年终,银行逼债,开发商日子难过:昨天,重庆博诚恒升嘉瑞三家拍卖公司宣布,定于12月11日拍卖朝天门商业旺铺“金禾丽都”部分商业用房,参考价5737.59万元。

  据了解,金禾丽都位于道门口、打铜街、陕西路交汇处,此次拍卖的为第一到第四层部分旺铺,总面积6369平方米,拍卖系开发商逾期未能归还贷款,债权人向重庆市第一中级法院强制申请执行债权。记者了解到,各债权银行目前加大催收清欠力度,我市各级法院执行庭也格外忙碌,近期的拍卖房产成批量上市。业内指出,由于司法拍卖有快速变现功能,其价位都大大低于市场正常招商价,在央行多次降息情况下,因此,拍卖房产绝对有金可淘。

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