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逆市扩张 丽思卡尔顿在华再布四子
LinkMall.Cn 2008-11-27 21世纪经济报道   评论

  联街网讯:11月25日,丽思卡尔顿亚太区副总裁Mark DeCocinis在广州宣称,“我还想保留我的工作”。这当然是玩笑话。这家万豪国际(NYSE:MAR)旗下的奢华酒店品牌,从明年到2011年,将在区内再开4家酒店。

  DeCocinis对本报表示,丽思卡尔顿也看到了经济危机对酒店业的可能影响,但也同时看到,正在制订明年差旅预算的一些珠三角大型外资企业,仍在考虑增加有关开支。

  丽思卡尔顿无意改变此前两年在华的迅速扩张态势。目前为止的两年内,该品牌在中国的酒店客房数增加了26.5%,由于三亚与广州丽思卡尔顿先后于今年开业,在华开业酒店数达5家。

  而从全球看,截至今年三季报,丽思卡尔顿在美国开设了37家酒店,在美国以外则开设了33家。DeCocinis表示,明年该品牌在华客房数将突破2200间。

  他强调,从业主意愿看,丽思卡尔顿可以迅速在大中华区再铺开20家新酒店,但为了保持项目的财务稳健,只会选择实力最雄厚的业主方。

  事实上,在三季报的分析师会议上,分析师已对奢华酒店品牌的前景疑虑重重。万豪国际执行副总裁Arne Sorenson解释称,奢华品牌的优势在于能争取更多集团客户,但劣势也在于集团客户受金融市场的影响更大。

  而在25日,标准普尔下调了万豪国际的前景展望为“负面”。该评级机构分析师Emile Courtney指出,这一展望反映了标普预期万豪明年从美国市场得到的revPAR(注:每间客房所获收入,系酒店行业的评估标尺)水平将恶化。

  DeCocinis没有正面回应丽思卡尔顿在亚太区的revPAR数据,但他表示,从入住率看,该品牌做得比大多数对手都成功。“以日本市场为例,2007年我们在东京项目的入住率达75%,较2006年下跌了5%—6%;而在大阪,我们的入住率在2007年保持于85%,仍然非常强劲。但日本的酒店业,同期的年比年入住率跌幅高达10%-12%。”

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