也正因为圆融集团前期对其开山之作、位于苏州工业园区金鸡湖上的“李公堤特色商业街区”定位清晰，这个项目才会呈现如今良好的商业业态。总体建成后，这一建筑面积达25.4万平方米的项目将成为苏州最大规模乃至国内最具特色的景观休闲商业街，堪称苏州“城市的名片”。

　　前身为苏州工业园区城市发展有限公司的圆融集团承担着园区主要商业载体的开发建设及运营管理职能。多年来“术业有专攻”，形成了以商业地产开发为主营业务，旅游度假区开发管理和高端商业项目运营为支撑性业务的集团化企业。

　　据悉，目前圆融集开发和运营的商业地产体量已超过160万平方米，包括李公堤、圆融大厦、圆融星座、阳澄食街、莲花堤商业街以及即将于年末开业的圆融时代广场等。

　　在苏州市政府批准的《苏州市区商业网点布局规划》中，明确了“三核”之一环金鸡湖核心商业板块为重点发展新型商业业态，与古城核心商业板块错位，最终形成引领时尚的又一个市级商业中心区。

　　这表明，环金鸡湖商贸区的地位将和以观前街为代表的古城区商贸区的地位齐平。

　　而圆融集团另一力作——建筑面积高达51万平方米、集零售、餐饮、休闲娱乐、商务文化等诸多功能于一体的高品质标志性商业综合体“圆融时代广场”正是位于环金鸡湖核心商业服务功能区中枢。

　　这一代表最新商业形态的项目带来的是真正国际化商业体验和全新生活模式。特别值得一提的是位于其中部全长约500米、独创LED的天幕，在建筑规模上已超越了美国拉斯维加斯天幕而成为世界之最。

　　据沙勇透露，圆融旗下大多项目将作为长期持有型商业物业，只租不售，“我们要实现的是一个能持续适应消费需求的、具有一定前瞻性的物业与商业业态。这样就避免了商业地产的短视行为，能够适应城市的规划和未来的发展方向。”

　　通过对几大优质商业地产项目的运作，圆融几乎代表了苏州本地商业开发商项目运作的最高水平，已成为江苏商业地产开发的“大鳄”。

　　但沙勇并不讳言，“圆融目前仍面临发展需研究的课题，急需通过区域的扩张和拓展，跻身全国一线商业地产主力运营商行列。”

　　在沙勇看来，商业地产的开发考验开发商的不仅仅是资金实力与运营经验，更重要的是对城市发展规划布局的前瞻性把握 ，“在原来的商业格局之下，以城市运营商的角度来运作这些项目，而不是单纯地考虑商业利益，才能实现从项目品牌到公司品牌的跨越”。