2008年11月20日，陕西北路278号的上海金鹰国际购物中心仍在“闭关练功”中，寒冷的天气中只有疏疏落落的施工人员偶尔进出，整幢大楼异常平静。

　　6个月前，已经经营了4年的上海金鹰国际购物中心宣告歇业，进行翻新调整，而此时它的主人——福布斯富豪王恒正在状告美国投行贝尔斯登的经纪人，控诉他们误导自己在该投行即将被破产接管时候买入的股票，结果导致几天内巨亏560万美元。

　　6个月后，王恒再次做出了一个很“吃亏”的交易，以10亿元的价格将整修中的上海金鹰国际购物中心转手。

　　贱卖金鹰

　　香港上市公司金鹰商贸(03308.HK)近日发布公告，以人民币9.99亿元向大股东王恒收购上海金鹰国际购物中心。金鹰商贸将以约3.6亿元的现金支付，同时将承接王恒公司南京金鹰约6.39亿元的银行贷款。

　　2004年4月13日，王恒旗下的南京金鹰以7.3亿元的代价购得金鹰国际购物中心，如今以大约10亿的价格转手，王恒在4年多的时间里赚了大约2.7亿元。

　　虽然有2.7亿元的溢价，但综合金鹰国际购物中心的商业价值，10亿元的价格难逃“贱卖”嫌疑。

　　根据独立估价师提供的报告，截止9月30日，金鹰国际购物中心的估值大约为13亿元。按照金鹰国际购物中心43000平方米的建筑面积计算，每平方米价格大约为3万元。而此次交易每平方米价格甚至不到2.5万元。

　　一些商业地产人士对金鹰国际购物中心的估价更高。美讯商业地产执行董事张景瑞对《东地产》记者表示，从目前该区域的地段价值等因素分析，金鹰国际购物中心的交易价格明显偏低。

　　张景瑞分析，虽然金鹰以前的经营状况一直比较差，但是在经过品牌置换等方面的调整后，应该状况会有大的改善。

　　“大约14亿元，金鹰应该值这个价。”他表示。