日前，据厦门当地媒体报道，投资方厦门金同成实业发展有限公司及所属新时代来雅百货公司（来雅百货中山店）因资金链断裂，无法继续经营，被厦门市中级人民法院查封，其发行的新贵卡也从11月8日起停止使用。昨日金同成高管证实，中山来雅百货确已被查封。

　　开发商负债累累

　　“请各位金同成业主到厦门将军祠28号(原厦门橡胶厂厂区)申报债权，截止日期至2008年11月17日。”来自金同成业主委员会的一份公告提醒业主们，他们已经成为债权人。

　　据悉，当年来雅百货的投资商——金同成以售后返租的形式跟1000多名业主们签订了租赁合同，“我已经两年没有收到房租。”一业主昨日对记者表示。

　　对于此次清盘，知情人士直言“早有预兆，早有计划。”该人士表示，除了供应商和业主的债务外，金同成方面在银行的欠款也是一笔不小的数目。据有关方面统计，金同成的债务已高达4亿元。

　　消费者权益恐难保障

　　有知情人士指出，近年来金同成大肆扩张投资、经营不善，只好拆东墙补西墙，所以才拖欠租金和供应商货款。

　　中山来雅百货的商铺是采用早已被叫停的售后返租的形式：把商铺卖给小业主，再以返租的形式经营商业。与此同时，已经被停止使用的新贵卡也是早遭诟病的预付型消费的典型方式。

　　“开发商把商铺卖给小业主主要是为了补充自有资金的不足。这也等于把投资的风险转嫁给了业主，不要说投资回报，现在连银行贷款都还不上了。”金同成一业主如是说。

　　“资金周转不灵，就发行购物卡、优惠卡圈钱，这是不良商家惯用的手法。发行购物卡，除了制卡成本，商家提前回笼了货款，占尽了便宜，倘若商场一关门，商家卷款而去，那些卡便成了一文不值的纪念卡。”有网友指出。

　　品牌输出存隐忧

　　据悉，在福建、四川地区拥有数家分店的来雅百货主要采用与各投资商合作的形式，分属于不同体系，“我们是与来自菲律宾的SM集团合作，由来雅的台湾管理团队经营，与厦门中山来雅百货没有关系。”昨日，一四川来雅百货内部人士表示。金同成旗下的另一投资项目——联华超市也是金同成采用加盟的形式投资。

　　“由于跟地产商的利益关系，已经拥有一定品牌知名度的百货业经常会面临在扩张中失败的境地。”一位百货业内人士评价道，“虽然百货品牌方面是直接管理者，但在资金调度、商场经营等方面总受到大股东的制约。”