“我们请了一家香港的公司做全面规划。”中都的一位负责人透露，商场正在进行全面规划，目前的庆春路电信营业厅可能会调整位置，面积比现在的要小一些，而大门方向也会改成朝马市街，腾出来的面积就给中都做商场。“一层的面积可能会在4200平方米左右，估计楼上的面积也差不多。”对方透露，原定1-6层做百货，现在公司决定改增至7层，可能会做一些百货的配套设施，比如餐饮、美容美发等。此前，有业内人士分析，因为电信大楼原先为写字楼，可能层高的局限无法满足百货店的经营需求，而中都方面则透露，里面有很多都是机房，层高可达到4.2米，物业完全可以做百货。楼上的8至26层，中都方面打算做成甲级写字楼，考虑到初期的人气聚集，租赁价格可能会比市场价便宜10%-20%。

　　选择在庆春路开百货店，显然是觊觎周边的很多写字楼和住宅小区，想在这个繁华地段进行“商业截流”。中都方面曾经做过调查，庆春路这条街号称杭州的“金融街”，80%的银行都落户于此，很多金融机构的总部也设置于此，还有很多成熟的写字楼，里面高级白领们的消费力也是中都所看中的。“辐射范围大约是2.5公里左右，我们的位置刚好位于江干区、下城区、上城区交会的‘金三角’地带，如果利用得好，可能消费的爆发力会更大也未可知。”中都负责人说。

　　不过，对周边的客人来说，中都的定位如何，又将引进什么样的品牌才是关注度最高的。据了解，这家商场会考虑引进一些目前已入驻其他百货店的品牌，但大部分品牌是第一次进杭州的独家品牌，这部分会占到中都百货品牌数的60%以上。“目前，我们在跟香港的一家全球零售集团谈判，可能会有一些国际品牌，也可能会有一些香港的本土品牌进来。”中都负责人说，除了品牌之外，他们还考虑进行和社区互动的活动，以写字楼和附近的住户为目标客户，根据他们的生活方式设计很多特别的活动。“我们打算做杭州第一家社区邻里型的时尚百货。”

　　想做成社区邻里型的百货店，中都不是第一家，此前银泰、衣之家也曾在其他城市尝试做社区型百货，而上海的社区型百货也非常成熟，扎堆在高档写字楼和高档住宅区里的社区型百货成为消费者的第二选择，他们悄悄退出“第一商圈”的激烈争夺，在“二级商圈”维护着自己稳定的客户群体，在商业百货强劲的杭州，中都百货或许是一种新的尝试吧。