经营最具价值的商业核心

　　世茂百货为世茂股份(600823.SH)旗下百货经营管理公司。世茂股份主要从事大陆地区的商业地产，包括商业购物中心、大卖场、商业街、shoppingmall、主题商场、专业市场、批发市场、折扣店、工厂直销店、娱乐类商业地产、写字楼等商业地产开发经营和租赁(不包括酒店，以及住宅酒店配套的商业设施)，有望成为中国商业地产龙头。

　　目前，世茂股份商业土地储备已达到500万平方米，且几乎全部在城市中心地段，主要分布在以华东(长三角)、环渤海两大区域板块，包括上海、沈阳、福州、绍兴、昆山、常州、徐州、常熟、芜湖、嘉兴、苏州等，辐射北京、武汉、烟台、咸阳等20多个城市，世茂在商业领域谋局的意图已相当明显，这些也为未来世茂百货的发展预留了充分的空间，世茂股份将把最好的资产交由世茂百货经营。依托集团强大的商业地产实力及购物中心的布局，世茂百货以同步进入、同步开发、快速扩张的策略，用规模带动效应，将用5年的时间在全国开发约20个左右符合时尚潮流趋势的都会流行百货，以实现营收近50亿的目标，形成真正意义上的全国连锁布局，并实现整体上市。

　　包括500强在内的众多商家联盟

　　此前，世茂百货已在商业领域取得瞩目成绩。2004年，集团高价收购位于中国商业第一街——位于南京东路的上海世茂国际广场，以333米的高度问鼎“浦西第一高楼”，10层裙楼是集购物、观光、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体的购物天堂，与第一百货、新世界商厦共同营造南京路“金三角”商业圈。

　　上海世茂国际广场、北京三里屯等项目的运营为世茂百货在商业领域的发展积累了丰富的经验，并与众多商家建立了战略联盟合作关系，包括世界500强零售巨头法国欧尚、英国百安居、美国麦当劳、星巴克、香港华润、屈臣氏、日本世嘉、韩国CJ、台湾大润发、北京星美国际影城等300个品牌。庞大的品牌联盟、雄厚的资本实力、完整的规划体系、充足的店址供应、成熟的运作模式和优秀的管理团队，将加快公司实现成为网络齐备、有现代物流支撑、多元业态经营的领先的大型综合性商业流通企业的战略目标，共同托起世茂百货的精彩未来。

　　120%超高回报聚集投资目光

　　据悉，天城世茂百货不仅将以该板块的高端商业出现，而且还是一种极好的投资理财产品。15年内，天城世茂百货将给投资该商业的客户给予高达120%的回报，前10年每年固定回报率为7%，后五年不低于7%(预计可达10%的年回报)，15年的总体回报率高达120%，这还不包括商铺本身的价值增值。在世茂股份“未来商业地产龙头”的强大上市公司的支持下，这种投资将更加稳健可行。

　　背景资料：

　　9月3日，定向增发事宜终获证监会批准，世茂股份将从房地产综合经营开发转向从事商业地产开发业务，而世茂房地产旗下包括上海佘山项目在内的12个高端商业地产项目的注入，将一举奠定世茂股份成为境内商业地产上市公司的行业龙头地位。

　　世茂百货作为世茂股份旗下的百货经营管理公司，以“流行精品服饰”、“国际名品、珠宝”、“美容化妆护肤”、“休闲时尚餐饮”、“经典家饰家纺”为五大主要板块。并主要针对国内外名品、时尚服饰，特别是流行少女、时尚白领一族的女士时装和化妆品为主要业态定位，从而使世茂百货成为集高贵尊崇、流行风尚于一体，聚集国内外知名品牌的时尚T台。

　　公司将依托世茂百货这个产业平台，迅速形成规模化、集约化经营，建立以沈阳为中心，面向东北地区，辐射长三角及全国的大型现代百货连锁网络，从而使公司百货业的经营方式从单店经营向连锁经营、集团化经营方向发展，创造和扩大公司在行业中的地位。在未来5年内，世茂百货将先后于沈阳、绍兴、福州、芜湖、苏州陆续开出5个高档百货零售店，通过加快引入质量好、价值含量高的国际品牌或创新产品系列提高市场的竞争力。并结合现有的300多个国内外知名品牌合作伙伴，依托集团购物中心与各大知名品牌、运营商打造最符合市场运作、最有市场竞争力的百货零售项目，并持续开发更广泛的品牌结盟。在开发中国市场庞大消费客户的同时不断挖掘百货发展的商机，使世茂百货成为时尚潮流的代名词！