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百盛有望重返广州市场 密洽“西城都荟”
LinkMall.Cn 2008-09-09 第一财经日报   评论条
　　联街网据《第一财经日报》消息：印尼力宝集团旗下“乐宾百货”与香港和记黄埔在广州投资的第一个项目“西城都荟”分道扬镳之后，《第一财经日报》近日获悉，马来西亚金狮集团属下百盛商业集团正与和记黄埔秘密洽谈，欲借这一大型商业项目重返广州。
　　
　　作为长江实业（集团）及和记黄埔地产集团联手在广州投资的第一个项目，西城都荟在滞后11年后于2006年9月与乐宾百货签订主力店合作协议，但受地基施工影响无法交付使用物业，乐宾百货开业时间先是延期两次后，双方继而解除合作。
　　
　　有了解内情的人士向记者透露，双方分手后，西城都荟曾找过多家广州当地百货公司洽谈，但西城都荟开出的租金价格相当高，水平与广百股份天河中怡店相当。根据广百招股说明书披露，中怡店每年的租金约9000万元，每平方米折合150元。
　　
　　与高租金相比，西城都荟位于老城区，消费力低下，被大量批发市场包围着，交通不方便。但由于百盛回归广州意愿迫切，最终成为最有力的竞争对手。
　　
　　如果百盛与和记黄埔的合作顺利进行，这将成为百盛5年前撤出广州之后的二次回归。
　　
　　记者调查了解到，1999年9月，百盛以品牌输出方式首次进入广州，落角老城区亿安广场，由于其位置偏僻一直被业界称为“商业死角”。两年后，受母公司“中国股市第一只百元股”亿安科技“神话”破灭影响，2001年亿安广场与百盛中止合作。2001年百盛以直营方式在广州火车东站西侧中泰国际广场开出广州第二家门店，然而火车东站庞大的人流并未如预期般汇成庞大的客流，在苦撑了两年后最终于2003年撤出广州市场。
　　
　　有知情人人士称，百盛在香港上市后一直在广州寻找物业未果。不过，由于物业硬件问题与5年前类似，业内人士表示，百盛能否在如此高租金下突围值得关注。
　　
　　到目前为止，百盛尚未有公告涉及这一事宜。而和记黄埔内部有关人士向记者透露，公司与百盛仍在商洽阶段，还未最终落实。

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