商业地产打造名品中心

　　在磐基中心七楼，信达免税商场总经理黄福兴“摇身一变”，正以厦门顶业商业管理有限公司总经理的身份策划着一场奢侈品盛宴。顶业是磐基国际与信达免税联手组建的经营管理团队，正在为磐基中心进行招商与管理。

　　黄福兴说，磐基中心将以‘店中店’的形式打造一个比百货更高端的业态，这种模式在厦门乃至福建都是首家。目前，磐基名品中心正处于招商签约高峰期，预计12月中旬开业。

　　无独有偶，同样位于嘉禾路上的SM二期也瞄上了富人的荷包。厦门SM城市广场商场经理蔡兆盛告诉记者，SM二期将与一期错位经营，主打休闲娱乐项目与国际品牌店中店。在SM二期近10万平方米的营业面积内专门开辟了一个奢侈品区，将聚集世界高档奢侈品牌。

　　顶级奢侈品牌来厦选址

　　在采访过程中，黄福兴多次使用“震撼”这个词。不过，真正令记者震撼的是，在签约入驻的品牌名单上看到了GUCCI、MAXMARA、DUNHILL、OMEGA、GIEVES＆HAWKES、KENT＆CURWEN、D＇URBAN、INTERMEZZO、INSUN等国际知名品牌。

　　要知道，在几年前，这样的品牌眼里只有北京、上海，像厦门这种规模的城市他们根本不予考虑。而厦门乃至福建人要买名牌只能飞到香港、上海等地。

　　“我们很幸运，这两年，国际一线品牌已经完成在国内一线城市的布局，正在转战其他城市，磐基就抓住了这样的时间点。”黄福兴举例说，国际顶级品牌GUCCI已于今年3月份签约，将在磐基名品中心开设一个近500平方米的品牌形象店，经营服饰、皮具、饰品等。这也是GUCCI首次进入福建市场。

　　厦门商业磁吸效应明显

　　这些年厦门高端百货的销售增长速度相当快。信达免税、巴黎春天、新世界百货等商家都有越来越多的知名品牌进驻。

　　动辄上万元的箱包，几十万元一个的手表究竟卖给谁？黄福兴分析，厦门高端消费人群至少占总人口的15%左右，而这一比例还有上升势头。“就像金字塔一样，包含成功人士、高级白领、独立女性及城市新贵在内的这15%的人群拥有巨大的购买力。”

　　更为重要的是，厦门高端百货业的消费者并不局限在厦门，随着交通的发展，周边一小时经济圈正在形成，泉州、漳州、龙岩等地的高端消费人群都将来厦购物，而诸多国际一二线品牌的进驻无疑将令厦门商业磁吸效应更加明显。