联街网据《京华时报》消息：西客站，亚洲人流集散枢纽，商业流通的敛金之地；万博汇，世界乐器汇集之所，中国民族文化的聚集区。自万博汇现身西客站以来，一场关于文化与商业、人气与商气的争论就此展开，是万博汇所开启的“文化商业新时代”需要西客站强大的人流支撑？还是西客站不断提升的人文素养需要万博汇来体现和释放？就此议题，本报联合相关政府部门领导、权威专家及商业精英人士高端对话，寻找中国文化商业的突围者。

　　我们对万博汇寄予厚望

　　郗俊生  丰台区太平桥街道办事处主任

　　北京万博汇商业中心座落在西客站南广场，西客站南广场是丰台区所在地，也是丰台区太平桥街道办事处在管地。近年来丰台区政府对区域的发展，特别是区域的经济发展非常重视。2006年4月区委区政府决定在西客站、莲花池公园周边打造一个“莲花池文化区”，主要原因在于这个区域有亚洲第一大客运站———北京西客站，还有北京发源地的古莲花池（公园）。万博汇商业中心包括乐器广场和民族风情街两种业态，都和文化有内在的联系，万博汇的定位和区委区政府对这个区域的重点规划定位是完全吻合的。

　　万博汇让人震憾

　　韩健徽  中国步行商业街工作委员会主任

　　北京市“十一五”关于商业发展规划明确提到：南城要重点发展专业市场和特色民俗、民风商业，在强化特色方面要建设民族生活习俗、宗教、文化特点的专题购物餐饮娱乐街区，以适应北京市发展的要求；北京市“十一五”关于商业空间布局总原则是：优化核心，延伸两轴，发展新城，强化特色十六字方针。

　　第一次接触万博汇商业中心我感到非常的震撼，这一定位填补了北京乃至全国的商业业态空白。它结合了商业、旅游和文化，符合北京市的“十一五”商业发展规划，符合现代商业的发展规律，符合项目的区位地域特征。

　　开发商成为商业的推动者

　　李克让  商业地产资深策划人、北京迈尔时代顾问公司策划总监

　　随着房地产的深入发展，一个有趣的现象出现了，那就是：房地产开发商成了商业领域的决策者之一。中国的商业发展史说明：商业网点的形成基础都是历史积淀的结果，但是，随着房地产行业的发展，特别是商业地产成为房地产的一个重要章节，传统的商业格局由此改变。开发商所起的作用就是把规划型商业向引导型商业转化，开发商成为商业发展的源动力之一。

　　万博汇项目处在西客站范畴内，由此引发一个问题：火车站商业同样需要引导。我非常赞赏中铁置业集团对发展西客站商圈所做出的贡献，我也相信万博汇项目开创了中国车站经济的一个先河。北京的车站经济与其它城市的不同之处在于，它更强烈地表现着“首都经济”的特征。过去专业市场有边缘化倾向，往往不被“传统商业”接纳，但从“首都经济”特别是国家倡导文化创意产业角度出发，万博汇乐器广场恰恰是让阳春白雪的边缘化转变为城市中心的主流消费，专业市场必将成为今后商业发展的常态。

　　原生态室内步行街的典范

　　胡冰  海创商业机构执行总裁

　　西客站南广场，我关注了十年，一直期待南广场的商业复兴或者重新启动。关注万博汇商业中心，已有8个月的时间，它是一个典型的室内步行商业街。

　　对于消费者来说，室内步行街比室外更有优势，因为室外商业街会受到天气的影响，室内地下商业街却可以长达24小时不间断营业，如同一个不夜城，就像拉斯维加斯一样，你白天进去的还是晚上进去的，根本不知道，只是沉醉于其中。关键问题是如何将室内步行街的优势发挥到极致，这要靠街区内的导引指示系统。据我所知，开发商已经着手解决此方面的问题，邀请做过北京几个大型商场的知名设计公司制作系统，这对开发商、运营商或经营者、消费者来说，都是福音。万博汇民族风情街完全可以成为原生态室内步行街的典范。

　　世界500强剑指特色文化商业

　　徐学功  中铁恒丰置业有限公司副总经理