以华商店为例,2000年,华商店开业后第一年的营业额是2个亿,2001年攀升到2.5亿,2004年,华商店进行了一次大改造,改造成功后,2005年营业额第一次突破5个亿,2006年营业额突破6个亿,算上今年突破7亿的营业额,华商店的营业额一直在提升。
冯宣华说,在城西,从最早崛起的以桂花城、南都德加等为代表的高档楼盘,到2002、2003年交付使用的华立星洲、紫桂花园,再到2005年交付的世纪新城等楼盘,不断带来了被超市定义为“优质消费群”的入住人群。
从停车情况可以看出城西的消费群是否优质。以前,华商的地面停车场只有100多个停车位,还经常停不满。而现在,华商的两层停车场,再加上周边小巷里的车位能容纳1000辆车,却会经常超负荷,“双休日在华商已经很难找车位了,”一位住在古墩路的王女士说。
“对城西的主流消费群来说,鸡蛋、大米的超低价促销意义不大,”业内人士说,现在城西的超市已经很少用这一招来促销了。在华商店最近组织的一次顾客访谈调研中,几乎没有人提到价格,而是不断地对品牌、品质提要求。
更多大型商业中心
将成后来者
家住古墩路的王女士一个最深切的感受是,“城西这么庞大的消费群,可以逛的地方太少了。”一般来说,一家超市影响力辐射到的核心区域是1.5公里,城西有车族的普及提高了一家店的商圈辐射力,在大城西范围内,这么多人的消费欲望需要释放,这使华商的商场化倾向更明显。
以位于浙大紫金港校区旁的申花路板块为例,有西城年华和文鼎苑等楼盘,今年,又有万家花城、芳满庭和橡树园加入,这一区块就包括了开发和已经完成开发的住宅项目至少180万平方米,大约3万人口,这还不包括紫金港校区的1.5万名师生。
值得城西人期待的是,眼下,位于丰潭路以东、萍水路以南、富强路以北的富强商业广场将开出欧尚超市二店,富强商业广场边上是规划约10万平方米的银泰世界,这是银泰百货的一站式购物中心,集合了百货、超市、娱乐中心等业态,而同样看中这一区块的,还有超市大鳄沃尔玛。
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