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“区域商业地产座谈暨丽都广场景观商铺推介会”在宝山区正在规划建设的西城区丽都广场展示中心举行，有关部门领导、商业地产专家、10多家媒体记者、60多位投资者和拟入驻的川国演义、巴国布衣等知名连锁饭店的负责人共聚一堂，进行了热烈的讨论。
上海市政府发展研究中心商业地产规划专家陈群民博士作了主题演讲，他说，商业归入现代服务业的一部分，上海要向长三角的购物天堂、中国的购物天堂和国际化的购物天常发展。商业的发展，支撑了商业地产的发展，未来上海商业的发展主要是从几个方面来推进：
1．上海中心城区商业经过多年发展，比较成熟，也基本上成型，其重点主要是提升层次、增强功能，从而凸现其魅力，构筑上海商业高地。把上海打造成国际化的购物天堂和时尚之都的任务是落在中心城区。
2．上海商业发展“十一五”规划明确提出，以城市化引领郊区的发展，郊区要成为上海未来商业的重要支撑和增长亮点。
3．社区商业是未来商业发展的重点，功能在于配套服务，改善生活环境，满足居民日常需求，最后打造成一个和谐社区。体现便民、利民、为民。典型的案例是浦东新区，以前只是着重住宅的开发，但入住后居民觉得生活非常不方便，主要原因是社区商业不配套；后来有关领导考察研究后，强调浦东要大力发展社区商业。现在比较成功的是浦东联洋社区的大拇指广场。
4．交通枢纽型商业是未来商业发展的另一个重要模式，香港做得比较好。
陈群民博士比较看好丽都广场未来商业的发展，他说：
1．宝山西城区已经列入了上海市“十一五”商业规划中，明确要打造成现代化服务业的集聚区。规划明确以后，整体的建设就比较清晰了，未来的发展也清晰。
2．西城区的规划体现了商圈的概念，强调多功能配套，如购物办公休闲等多功能为一体。丽都广场周边规划有办公楼、休闲场所等，这为未来商业圈的形成奠定了比较好的基础。
3．西城区与东城区，通过友谊路连接起来，功能形成互补。有望形成类似上海淮海路、南京路的条状商业圈。而丽都广场正位于友谊路西城区的核心位置。
4．区域人口未来是15-20万，这样的人口足以支撑整个区域商业的发展，这是西城区发展的重要前提，也是重要保证。
他认为，西城区是一个典型的人口导入区，在人口导入的过程中，商业和地产的升值潜力会更大。从投资角度看，目前丽都广场商铺的价格正处于一个上升的通道。
座谈会上，丽都广场开发商上海置沪房地产开发有限公司董事长龚一平说，相信丽都广场商铺会给投资者带来新的投资理念和新的投资方向。
丽都广场，位于北上海友谊路、杨泰路口，地处宝山区西城核心版图中心地带，北对未来8公里长生态绿龙和200亩行政商业文化中心。该项目距地铁一号北延伸线友谊路站约500米，大交通大规划，未来前景优势相当看好。
根据政府规划，西城区未来居住人口将容纳15—20万人，这里规划了一个33.3公顷的大型中央公园和一个10公顷的大型市民广场，两条城市交通客运大动脉将是引领此地迅速崛起的关键。据称，三号线延伸段将于今年年底通车，一号线延伸段将于明年初通车。
丽都广场作为友谊路第一座全景观标志性商业广场，总建筑面积8000余平方米，共分三层，融餐饮、超市、购物、休闲、办公于一体。4.5至4.8米层高，约16至292平方米商铺，面积多样，可分可合。现代幕墙，采光中庭设计，特配自动扶梯、观光电梯、货梯等充足电梯配置。值得一提的是，丽都广场有着可容纳3000平方米以上的广场空间供车辆停放，给商场的经营提供了绝好的条件，这是区域其它社区商业所没有的。丽都广场在委托的物业公司内，专设日常管理营运机构从事对商场的日常管理、宣传推广、招商招租，为业主和租赁商户提供超值的服务。商铺的业主可委托经营机构进行招商招租，享受优厚回报。为了创造商场的吸引力，聚集人气，发展商将保留一定的面积以优惠的条件招纳品牌餐饮、品牌超市和休闲业态。对于需要保留作为重点业态的商铺，将以优惠的租金保证租用三年，为投资者带来实惠。
目前，丽都广场品牌超市、品牌餐饮、茶餐厅、西餐厅等正在招商热邀中。
由于有着其它社区商铺所没有的优势，丽都广场景观商铺赢得越来越多购买人的追捧和好评。另据悉，正值置沪房产周年庆，置沪房产为感谢广大客户和社会的厚爱，在10月18日至10月31日推出97折景观房答谢。
宝山未来看西城，丽都广场10月28日的正式公开发售，必将掀起北上海新一轮商业地产抢购潮！
责任编辑：宇雏 |
