嘉德商用产业有限公司是嘉德置地属下的零售地产企业。

　　嘉德置地集团是亚洲最大的上市地产公司之一，总部设在新加坡。它的核心业务包括房地产、服务公寓以及房地产金融，分布在亚太、欧洲和中东地区的主要城市。嘉德置地的房地产和服务公寓网络遍布20个国家和地区的80多个城市。凭借其雄厚的产业资产和商业经验，嘉德置地也为客户提供的房地产金融产品和服务。嘉德置地上市的子公司和合资公司包括雅诗阁集团、嘉茂信托、嘉康信托、雅诗阁服务公寓信托、嘉茂中国信托、桂嘉信托及澳洲置地。

　　留住过客

　　百货商场经营的基础之一是足够的客流量，各种定位的商场在增加客流量方面都有自己的办法。处于商业街中心地带的“黄金地段”自然是顾客盈门，而紧邻重要交通枢纽的商场虽然也占据“地利”，但是要吸引足够多的“过客”还是需要下一番工夫。

　　嘉茂西直门店正好被地铁站和公交车站包围起来，所以商场有很多大门，说不清楚哪个更像正门。正因为如此，人们就可以方便地进出该商场。同时，人们在公交车站和地铁13号线之间的换乘，想走捷径就要横穿商场。这样一来，该商场一楼总是熙熙攘攘，不少人在路过商场的时候也不免放慢脚步，去身边的店铺内转转。

　　同时，该店的主要进出口都是在一层，这样的设计让人们容易看清楚商场和车站之间的位置，不会像其他一些紧靠地铁的商场，在地下设置通道，让消费者从地下一层或者地下二层开始进入商场，当顾客转到一层的时候，很可能就找不到车站的方向。虽然有些商场离地铁的距离更近，想用狭窄的地下通道直接从地铁通道里把人们吸引过去，但是由于线路设置得让人觉得麻烦，很多人就不会选择从商场内走到地面。

　　嘉茂西直门店的人流动线路是以方便人们行走为主要思路，无论是从商场外的车站和地铁站之间的换乘，还是商场内楼层与楼层之间的上下，或者是一个专卖店和另一个之间的穿插，都体现了方便人们行走的特点。尤其是店内的麦当劳餐厅，不像一般商场里的麦当劳餐厅装有那种大玻璃墙，而是没有玻璃墙和大门的餐厅，消费者可以从任何位置进出餐厅，给人带来了几分随意和方便。

　　由于动物园地区聚集着众多服装批发市场，来这里买服装的不光有服装生意人，还有很多时尚年轻人，有不少人都要经过西直门地铁站换乘公交车才能到达动物园地区。而动物园地区的批发市场服装能满足年轻人追求时尚的需要，但不能满足他们追求名牌的需要，嘉茂西直门店正好满足了消费者追求品牌的需要，把去动物园“淘衣服”的人吸引进了自家大门。而且店内不仅有时尚服装品牌专卖店，有幼儿乐园，还有中西餐饮店等，这是嘉茂西直门店依靠准确的定位和消费者对休闲与购物需求的合理搭配，营造出一种适合年轻人消费的购物环境。

　　对于处于交通枢纽的零售商业设施来说，人流动线路合理和商品定位准确都是很重要的。有的商场虽然也紧靠地铁站和公交枢纽，但在内部设计上追求所谓的艺术性和现代感，让人们的行走路线拐来拐去，再加上路标不明显，让第一次走进去的人无论是从地铁站内找地面出口，还是从地面进入走到地铁站里，都要费一番工夫。

　　同时，地铁附近的商场也要注意不能一味追求高档和典雅的氛围，脱离了中档消费水平，让一大批顾客真的成了“过客”。