沉寂了一段时间的嘉德置地再次表现出其强大的资本运作能力。近日，北京凯德置地公布，“嘉茂”旗舰店的嘉茂购物中心·西直门店9月15日开业，同一天，位于深圳的嘉信茂购物中心也正式面世，这无疑为其在新加坡上市的嘉茂中国信托基金增加了筹码。

　　  多项目运作

　　  据了解，嘉茂购物中心·西直门店位于西直门立交桥西北角，占据着西直门商圈全新城市标志——西环广场的地下1层至6层，总面积达到89000平米。而位于深圳的嘉信茂购物中心选址于深圳福田区农林路与侨香路交会路口，地处香蜜湖高尚社区，总建筑面积近21万平米。
　　  “新开的大型购物中心都占据了商业发展的热点地区。”北京社会科学院发展改革研究所研究员杨松评价嘉德的战略眼光时说。
　　  据凯德商用产业市场部经理马晶介绍，今年，北京地区除西直门外，五道口、回龙观、上地、双井、东直门来福士广场等项目也在紧锣密鼓地筹备中。“不仅如此，我们在全国的开店计划也在进行中。”
　　  实际上，自2005年以来，嘉德置地就一直不停地搅动中国的商业地产领域。不仅通过协议拿下深圳市深国投商业投资有限公司下属的21家以沃尔玛为主力店的商场，还合作开发内地商业地产。除此之外，嘉德置地还加快对二三级城市商业用地的开发步伐。

　　  发展商用产业基金  

　　  而这些购物中心都将打包给嘉茂商用中国信托基金在新加坡证券交易所上市，其最初的资产包为布局于中国5个城市的7所零售商场组成，如今这一数据随着新开的购物中心不断被刷新。
　　  早在去年年中，嘉德置地成立了嘉德商用产业中国发展基金和嘉德商用产业中国孵化基金，共募集10亿美元专注于中国的商业项目。而就在8月份，嘉德置地又以6亿美元设立了嘉德商用产业发展基金II。
　　  另据嘉德置地集团预计，今明两年，在中国将有20家嘉德商用产业参与投资的商场开业；而到2010年，预计其投资商业面积达到400万平米，约100个商场。
　　  “这些已经准备开业和正在筹划中的商业项目无疑是嘉德置地集团为其在新加坡上市融资加码。”业内人士如此评价。同时，商业地产相对较小的政策风险、人均GDP的攀升都为购物中心在中国的迅速发展奠定了基础。