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全球住房短缺正在摧毁因移民推动的增长

  自疫情以来,英国接近充分就业。由于超过85万人退出劳动力市场,移民帮助雇主填补了广泛的工人短缺,特别是在卫生和社会护理部门。

  财政研究所(Institute for Fiscal Studies)所长保罗约翰逊(Paul Johnson)表示:”我们在2010年代看到的增长中,有很大一部分归因于净移民。””就经济的整体规模而言,这真的很重要。真正很难说的是净移民对人均数字产生了什么影响。”

  自2010年初以来,英国GDP增长了23%。在人均基础上,12%的产出增长远没有那么明显。

  在同一时期,人口激增,估计增长了11%,即近700万,达到6900万。国家统计局(Office for National Statistics)预计,在最新的人口预测中,到2036年,这个数字将达到近7400万,目前预计增长将更快。它在1月份表示,2021年至2036年期间预计超过90%的人口增长将来自移民。

  约翰逊说:”如果我们没有这么多的移民,住房将比目前更便宜,可能会相当便宜。””但与此相反的是,考虑到我们所知道的人口规模,我们根本没有建造足够的房子。”

  英国脱欧后的移民体系旨在阻止来自欧洲的廉价劳动力,并优先考虑高技能工人。然而,政府允许一些外国工人更容易进入受短缺影响的行业。

  伦敦经济学院(London School of Economics)劳动力市场经济学家艾伦·曼宁(Alan Manning)说,”这些短缺实际上几乎总是由糟糕的薪酬条件造成的,尽管雇主会告诉你,这都是技能问题。””然后他们开始抱怨‘我们负担不起更高的工资,所以我们必须有移民,这样我们才能保持现有的工资。”

  在预计今年晚些时候举行的大选之前,住房和公共服务面临的压力越来越大,引发了选民对里希·苏纳克(Rishi Sunak)执政的保守党政府的反弹。其支持大幅流向右翼民粹主义政党改革英国党(Reform UK party),他们承诺”净零移民”。而保守党在18至24岁的年轻人中的支持率为一个位数,他们将住房问题作为他们的第二大问题。

  反对党工党(Labour party)承诺进行”闪电战”,计划改革以开展建设,并限制移民,因为人们普遍预期工党将在选举中取得压倒性胜利。

  注:房价中位数为基于工作场所的年度总收入中位数的倍数

  人口更多的人缺乏房产,导致英格兰和威尔士的房价达到平均收入的8倍以上,伦敦为12倍。1997年时,分别为3.5倍和4倍。供应不足也导致租金在过去12个月里以创纪录的速度飙升,加剧了英国年轻人的生活成本危机。

  官方数据显示,2022-23年,英国住房供应增加了23.44万套住房,远低于满足巨大需求所需的水平,也低于保守党在上一次选举中承诺的到2020年代中期实现每年30万套住房的目标。

  富时250指数成份股公司Crest Nicholson的首席执行官彼得•特拉斯科特(Peter Truscott)表示:”如果我们希望通过投入更多的人来增长GDP,那么我们需要更多的住房。”

  然而,英国房屋建筑商和政府一直在努力将新房建设提高到所需的水平。“邻避派”(nimby)利用一种限制性的规划体系——“不要在我的后院”(not in my backyard)——来阻止当地的发展,而执政的保守党(Conservatives)改革该体系的努力也因担心在他们南部农村的心脏地带遭到反弹而失败。

  官方数据显示,2022-23年,英国住房供应增加了234400套住房,远低于满足巨大需求所需的水平。

  ”在英国,我们有一个完全功能失调的计划系统,”特拉斯科特说。”40年来,房屋建设从来没有这么糟糕过,在过去几年里,规划的下降速度相当惊人。”

  尽管工党的计划让他感到鼓舞,但他警告说,需要两届议会任期才能有所改变,因为供应链限制将防止新房的即时”洪水”。

  英国、澳大利亚、加拿大和类似经济体的选民看到自己的生活水平倒退的时间越长,他们对快速移民计划的反对就越强硬。要想持久解决问题,就需要政府出台政策,尤其是在住房方面,让潜在移民和现有人口相信移民带动的经济增长带来的好处。

  来源:新浪财经 环球市场播报

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