受全国各地“能耗双控”政策的影响,不少省市也相继开展限电限产等一系列措施,

　　让家居建材行业也迎来了新一轮涨价潮。在这样的一个全面精装修的时代,也将给行业带来不少的影响。

　　家居建材涨价明显,选择精装修须警惕

　　据《每日经济资讯》记者在深圳关于家居建材市场的走访了解,今年3月的水泥价格才400元/吨,现在已经涨到800元/吨左右。东亚前海证券地产分析师金文曦向《每日经济资讯》记者表示,“建材家居行业价格的上涨,对开发商而言不是一个好消息,它带来最直接的影响就是装修成本上升,而这个成本开发商需要自己买单,很多城市对精装房的价格是有限制的,精装房的价格顶多小幅上涨,不大可能有明显波动。所以,不排除部分开发商为了保住自己的利润,选用更劣质的装修材料。”

　　对于本身缺乏专业知识的业主来说,对开发商交付的房子是否符合约定、面积是否缩水、质量是否过关等问题很难被察觉。但这些问题对入住后的生活环境却影响很大。在这里,秦兵房产律师团队,结合多年在地产行业的实战经验,为大家总结关于交付新房的七大验房步骤:

　　第一步:准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”,即:房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是验收房子参考基础。

　　第二步:检查入户门,对于入户门要注意门锁是否灵活,门面上是否有划痕等。

　　第三步:检查室内电路,特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

　　第四步:检查暖气片或者地热阀,注意暖气片安装是否牢固,进水管和回水管以及地热阀是否符合要求。

　　第五步:检查天棚、墙面,此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象,顶层要注意是否出现漏水。

　　第六步:检查窗户玻璃是否有划痕,否则影响美观,而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃。

　　第七步:核算套内面积和丈量层高,此步骤可以借助卷尺搞定,一般层高普遍为2.8米,除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。也就是说,利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积,基本可以得出房屋的建筑面积,然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

　　秦兵房产律师团,自1993年创立至今,一直深耕于地产行业,在新房验房、二手房诉讼、物业纠纷等地产方面都有所建树。 20多年来,他们以律师职业为乐趣,以城市建设的见证者身份为自豪,以“我们只打房产官司!并且我们只代表业主一方的利益!”为宗旨,让业主们过上安居乐业的生活!

　　目前,秦兵房产律师团每年平均承办400到480件房地产业务,帮助全国各地业主获得合法权益,击败了一个又一个强大的开发商。同时,秦兵律师事务所的律师们也经常利用业余时间参加各种社会活动,为不同人群提供专业的房产法律意见,为大家做好普法建设。

　　综述,房地产火热的市场,家居建材市场的体量增大是很正常的现象。加上最近楼市处于政策调控之下,上游原材料上涨预计还会有一定持续性。所以在这里提醒大家,在新房交付的时候一定要认真验房,谨防后期出现漏水或者排水问题。秦兵房产律师团也将持续关注业主新房需求,坚定不移地维护业主合法权益,持续促进全社会住房稳定而不懈努力!

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