最近在楼市大范围严厉调控下,“房住不炒”成为了楼市的主基调,房价的涨幅也因此得到了一些控制,这让购房者有了更充足的时间和更从容的姿态去挑选心仪房源。在这种情况下,住房环境成为了购房者选择房源的重要条件。

　　楼市调控下,新房更受欢迎

　　随着人们对生活品质的追求,不少市民都是奔着改善住房条件去购置新房,加上近期房价得到了一些控制,新房的刚需就明显增加。有数据显示,2021年9月,北京市商品房共成交20813套,其中新房6496套,环比上涨0.39%,成交均价约为49167元/平方米。可见楼市的调控政策,给国内房市还是带来了一些可看到的变化。

　　人性化物业管理成为共同期待

　　最近《证券日报》记者在走访中发现,准备结婚或者已婚的刚需阶层大多考虑买新房,改善住房阶层有选新房的,也有的选择二手房中的配套设施齐全的次新房;家里有学生的购房者首先考虑学区房。总之,购房需求更偏向于配套设施齐全,更人性化的新社区。

　　也就是说,在房市交易过程中,大部分的市民会对小区物业服务更加关注。市民更期待选择设计合理、环境优美舒适、物业各项服务配套齐全的居住条件。但是通常情况下,物管公司刚开始进驻小区的时候的确也是踌躇满志,对前景充满了信心。然而随着时间的推移,不少管理漏洞就陆续暴露,物业与业主之间的信任也走得越来越远,关系也愈来愈复杂。

　　秦兵房产律师团:物业与业主的“润滑剂” 
秦兵房产律师团,自1993年创立至今,在房产领域上历经千锤百炼,最终确认了自己的发展目标,就是一直坚持“我们只打房产官司!并且我们只代表业主一方的利益!”的宗旨,为建立和谐稳定的安居环境作不懈的探索及追求。

　　截止目前,秦兵房产律师团已经一对一地指导并帮助百余位业主完成了新房维权,每年代理400到480件房地产项目,目前团队拥有70位律师为客户提供法律服务。他们深知,当前小区人员比较多且复杂,解决物业与业主之间的矛盾,毋庸置疑当属联合业主,与物业同心同力。一旦遇到业主与物业、或者开发商有任何沟通分歧的时候,秦兵房产律师团就现身说法,以小区业委会协助者的身份走入到群众中去,真诚地运用通俗易懂的法律语言去向业主提出合理的建议,必要的时候还会安排律师助理协助业委会,帮助业主主动参与社区治理当中。他们深切领悟到只有在情感上给予更多关怀、体贴,才会得到业主的理解、支持。

　　所以在工作过程中,秦兵房产律师团经常为业主仔细讲授相关的法律法规、甚至组织业主开展模拟法庭,只为业主获得更多应有的合法权益;平时还会经常参加各种社会活动,为不同人群提供专业的法律意见。总之所有的工作就都会有条不紊秩序井然。

　　随着买房刚性需求逐渐增大,买房居住的人也会逐渐增多,特别是房市调控期间,买房需求更可能达到高潮!未来,秦兵房产律师团也将持续关注业主住房需求,坚定不移地维护业主合法权益,持续促进全社会住房稳定而不懈努力!

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