海外房产柬埔寨楼盘金边楼盘是否值得投资，除了要看国情、经济以外，还有一个很重要的方面——人口红利。东南亚的许多国家，包柬埔寨楼盘金边楼盘在内，目前均处于发展阶段。人群的涌入除了能够直接成为经济的推动力，拉动柬埔寨楼盘金边楼盘整体GDP的增长以外，也会为柬埔寨楼盘金边楼盘的房屋租赁市场不断的注入活力。  正是在人口红利的驱动下，柬埔寨楼盘金边楼盘迅速崛起。

　　人，才是创造经济奇迹的根本！根据中国国家统计局的最新数据显示，2017年二孩出生数占总出生人数比率超50%，但出生人口数量和出生率同时下降，也就是说，并非适龄夫妇二胎生育意愿不够，主要是很多夫妇连一胎都不生育。这也就造成了今天中国人口的大问题——人口红利消失！

　　要知道，中国在前30年快速增长，就是得益于中国有很强大 “人口红利”。如今，这一优势渐行渐远，中国的劳动力人口平均年龄已超过40岁。试问，一个40岁的中年人还能高速发展吗？

　　金边楼盘，海外投资房产新风向标

　　在未来5-10年，中国将迎来年轻人口的断崖式下滑。所以那些能留住和吸引更多、更高素质年轻人口的地区或国家，或者是本身人口结构足够年轻化、后备人口较多的地区或国家，无疑会在未来的经济发展和投资中占据先机。

　　柬埔寨——就是这样一个极具人口发展潜力的存在。

　　2017年人口普查显示，柬埔寨的人口在1600万左右，其中人口平均年龄为27岁，且34岁以下的年轻人占总人口的70%，人口增长速度1.5%，女性占51%，整个柬埔寨的人口呈现非常完美的“正金字塔型”。

　　目前柬埔寨正处于有利于经济发展的“黄金时期”，人口红利至少能释放30年，也就是说，当中国和西方国家面临人口老龄化问题时，这70%的青壮劳动力，无疑是柬埔寨经济可持续发展的核心力量，同时也是房地产租住需求的强有力引导者。

　　巨大的劳动力，意味着拥有巨大的消费市场，特别是在住房需求上。当3-5年后，这部分年轻人口成长起来，面临成家立业的关口，届时柬埔寨房地产市场有多大，相信大家心里都不言而喻。

　　人口红利一触即发，金边楼盘供不应求

　　金边作为柬埔寨的首都，已然成为海外投资者的淘金热土。如今的金边，是全球人口增速排名第三的城市。这座常住人口近300万的城市，却有近30万是外籍人口。金边住宅拥有率为55.3%，有超100万人没有自己的房产！

　　有如此大的人口增长，对房屋的需求量也同比增加。据金边国家建设部公布数据，截止2018年底，金边市区完工且可供使用的公寓数量大约在2.5到2.8万套，严重供不应求。

　　据预计，到2030年金边人口会增至700万，这也就意味着未来十年，金边将有接近500万人口拥有住房需求。且目前金边房价在2万人民币/平方米左右，金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右，金边楼盘市场的供需关系决定了公寓出租率高达80%-95%，租房需求十分强劲。

　　需求大，房子少，租金自然水涨船高。随着柬埔寨经济的高速增长及人口红利的释放，这里的房价和租金上升是必然趋势。那么，机遇当前，何处置业当为上乘之选？

　　抢占人口发展红利，太子国际广场一步到位

　　1、品牌加持保障高

　　自2015年成立以来，太子地产集团扎根柬埔寨，打造多个地标级项目。迄今，土地储备超过1200万平方米，投入资金超过20亿美元，未来10年内滚动开发投资达60亿美元，已成为柬埔寨房地产行业领军企业，强劲实力加持，为优质生活提供星级保障。

　　2、交通便捷地段优

　　太子国际广场雄踞金边三区交汇（森速区、堆谷区、棉芷区），地处国际空港核心区，毗邻俄罗斯大道，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站，临近柬埔寨总理府、商务部、市政厅等政府机构，融合三区发展资源，全方位升级金边优质圈层，为繁华之上的星级生活层层加分。

项目区位图

　　3、醇熟配套人气旺

　　太子国际广场囊括5A高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，周边金边皇家医院、金边皇家大学、百盛商场、TK步行街等顶级城市资源齐聚。

　　社区内打造3.5万方3首层商业，集大型精品超市、国际影院、健身会所、国际美食、儿童主题乐园、快时尚等业态于一体的一站式旗舰商业中心，24小时覆盖周边高净值消费群体。

项目效果图

　　4、星级物业服务佳

　　太子国际广场，匹配时代精英人士生活模式，采用星级酒店式管理服务，为业主提供超高品质的物业服务体验。社区内星级健身会所、无边际泳池等轻奢配置，让时代精英随时保有充沛精力，以24小时一站式安保服务，助力业主从容驾驭365天星级生活。

　　5、全能户型投资好

　　太子国际广场50-157㎡星级公馆，全生命周期户型，为都市精英量身定制大尺度舒适空间。一步到位满足家庭聚会、宴请好友、商务洽谈等不同需求，处处彰显精心，让星级生活更具品质，投资自住两相宜，稳做甩手房东。

太子国际广场星级公馆装修效果图

　　目前，太子国际广场50-157㎡星级公馆正火热销售中！已开放销售中心，可进行参观考察。海外投资原始股，抢到就是赚到！把握至臻财富先机，欢迎亲临现场品鉴！

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