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债券利率攀升：便宜钱越来越难找
借新还旧对于地产企业来说并不是稀罕事，但面对越来越庞大的债务问题，再融资和再融资成本将成为摆在房企面前的另一难题。
以富力地产为例，根据公司2018年11月底公布的相关债券募集说明书，截止2018年6月末富力的有息负债高达1589.58亿元，较2017年末增长了169亿元。
今年11月底富力地产发布公告称，将公开发行不超过40亿元的公司债券，而此次募集资金扣除发行费用后，拟全部用于偿付2019年公司已发行公司债券的到期回售部分。
如上图所示，2019年到期回售的相应债券利率仅有3.95%，而富力地产此次发行的债券利率已上升至6.58%，利率上升了2.63个百分点。
富力地产的融资利率虽然较此前有所攀升，但从绝对值上看来，其实还是低的。海外美元债券的利率飙升的更明显。以下为6月至今房地产公司发行的美元债情况：
从以上数据来看，6月至今房企的发债利率半数以上都在10%左右，而如此高利率的债券，期限并不长，其中时代中国发行的3亿美元债期限仅两年，票面利率已高达10.95%。
冬至未至，房企巨头们已经感受到凌冽的寒风。
（来源：面包财经） 共2页 上一页 [1] [2] 房企年关：恒大发美元债券利率竟要13.75% 同比涨5点 地产行业洗牌：头部房企逆势扩张 中小房企卖项目求存 偿债高峰期到来房企资金链迎考 多公司发债利率过10% 11月房企密集融资超1000亿，最严调控已过去？ 房企融资松动传递微妙信号 2019楼市调控走向何方 搜索更多: 房企 |
