今年，国家强势提出房地产市场“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，并且全国多个城市开始实施调控手段，让还没反应过来的投资性买房群体的心一下子凉了半截，再加上国家发展租赁市场对购房群体的需求端进行釜底抽薪，未来房地产市场将有新发展。

　　房地产市场在调控作用下，投资性购房需求在退潮，楼市在不断的退烧和冷却；而房地产租赁，各方利好不停加码，整个行业都迎来新的机遇。可以预见不久后，房地产将有望回归住的本质需求。

　　从过去的角度来看，国家一直将房地产作为经济增长的发动机和国内资金的蓄水池，一直都是发展商品房市场，导致一二线城市和多少人口净流入的城市房价持续上涨，直接打乱了刚需和低收入群体买房的计划。房价的上涨有供需不平衡投资投机炒作等因素，也有货币贬值，城镇化建设，人口流动等原因，但最根本的原因还是供需不平衡。一个城市有限的承载力无法承受快速流入的人口，如果没有国家调控的大手，那么房源越少，资本越抢，价格肯定会更高，所以国家调控新购商品房2-3年不允许卖出，是直接将楼市的资金关进楼市，不管怎么涨，也是纸上财富，因为卖不了这部分资金也出不来。未来不确定的因素也包括房产税开征，房地产市场遗产税和赠与税也是风险项之一。

　　由此一来，大家对房产投资的热度有效降低。并且国家大力推进租购同权，对房源端持续大量供给，从目前租赁用地，开发商自持可以看出，开发商想新建商品房必须要保留一部分用于租赁。未来租房人群将有望享受到更多利好政策，

　　一边是持有房产每年纳税，一边是享受同样福利，不影响生活质量，还不用背负房贷债务，未来更多刚需用房的人群都会选择性价比更高的租房生活方式。作为国内最大的租房信息入口，58同城一直都在积极响应国家政策，为租客提供更贴心的租房服务，助力大家便捷、高效的租到满意房源，未来也将不断致力于为租客打造更好的租房平台而努力。

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