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2018年的期中考卷，并未难倒早有准备的中国头部28家上市房企。
根据Wind数据，2018年上半年，流量规模前28名房企的净利润平均同比增幅高达80%。
其中，融创以近400%的净利润同比增幅惊艳地产界；但从净利润规模来看，恒大以530亿元成为当之无愧的“利润王”。
“博尔特”与“利润王”领跑行业
对于在“行业下坡期”龙头房企利润却“走上坡路”的现象，同策研究院总监张宏伟表示，这主要与龙头房企的规模总量、结转周期以及市场价格三方面有关。
“从总量角度来讲，大型品牌房企规模在不断增加，市场集中度进一步上升，即使在利润率保持不变的情况下，利润总额也会相应增加。”张宏伟说。
此次净利润增幅最快的融创和阳光城便与其规模在近两年不断“大跃进”有关。
2017年，融创实现合约销售额3652.6亿元，同比增长140%；阳光城实现合约销售额915亿元，同比增长88%。
“从结算周期来讲，今年上半年主要结算的大部分是2017年和一小部分2018年上半年的业绩。”张宏伟对《国际金融报》记者表示。
2018年上半年，融创和阳光城分别以389%和201%的净利润同比增幅成为头部房企中利润进步最为神速的两家。
对此，更有业内人士戏称，融创简直是地产界的“博尔特”，次次比赛都以破纪录的速度在向前狂奔。
但速度再快也追不上已提前起跑的人。
截至2018年6月30日，恒大实现净利润530亿元，不仅蝉联了行业“利润王”的宝座，并且进一步拉大与追随者之间的差距。
高达530亿元的半年净利，几乎等于碧桂园、万科、保利、绿地、融创等其他五大龙头的净利之和，甚至较腾讯的426亿元的净利润还要高出百亿。
对此，恒大有关方面对《国际金融报》表示，这与其超前的土地储备战略和成本控制有关。
恒大半年报显示，恒大土储成本为1683元/平方米，为龙头房企中最低。
此外，2017年，恒大提前偿还1129亿元永续债，释放出巨量利润空间。 共2页 [1] [2] 下一页 中小房企资金承压藏隐性风险 部分城市房贷增量减少 136家上市房企半年负债超10万亿 10家大型企业裁员过冬 压力成房企管理层常用词 上半年降增速、缓拿地、高负债 房企年中考：降增速、缓拿地、高负债 融资成本走高普遍超过10% 房企业务模式多元化提速 搜索更多: 房企 |
