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路透对分析师及行业专家的调查显示，伦敦房价今明两年料将下跌，若英国退出欧盟之前未能达成协议，伦敦房价将重挫。
资料图片：2017年2月，英国伦敦，住宅和办公楼旁建筑工地上的工人
过去一周路透对约30位楼市专家进行的季度调查显示，伦敦房价今年料将下跌1.6%，明年下跌0.1%。
“伦敦中区房价正在大跌，因传统的国际买家退避三舍，买家数量减少。若英国失序退欧将加重这个趋势，”房地产顾问公司Building Value创办人Tony Williams称。
英退谈判结果的不确定性已令外国投资者感到忧心。当问到英国失序退欧会对伦敦房价造成何种影响时，受访者的回覆包括“短期性下跌”、“重创”、“灾难”皆有。
“短期而言，新增加的不确定性将使伦敦受到较大影响，导致部份物业价值进一步下跌，特别是高价物业，”抵押经纪商John Charcol主管Ray Boulger称。
英国预定明年3月退出欧盟，受无协议退欧疑虑影响，英镑兑欧元周二跌至近一年低位。英镑贬值应会增加英国物业对外国买家的吸引力，但英退的不确定性影响了外资买兴。
当被问及伦敦房价在2019年底前大幅回调的可能性有多大时，专家们给出的中值相对较高，为29%。给出的最高值为75%。
但这或许并不是坏事--对首次购房者而言肯定如此。
当被要求对伦敦的房价给出评分时，回答的中值为9，对全英房价给出的中值为7。评分等级为1-10，1表示极其便宜，10表示极其昂贵。
“大量证据表明房价再度被高估，”凯投宏观的房地产分析师Hansen Lu说。
据房地产网站Rightmove，8月全英房屋平均要价为每套301，973英镑（385，106美元），伦敦为609，205英镑，这导致很多人难以拥有住房，尽管借贷成本处于历史低位。（完）
来源：路透中文网
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